安康路生活圈 新成屋每坪40萬有找
特1號快速道路 捷運安坑線 可望推升房價
林琨凱攝
【鄭詠翰╱新北報導】新北市新店區安康路生活圈緊鄰中安快速道路和國道3號安坑交流道,聯外交通便利。為提升居住品質,除興建中的特1號快速道路,捷運安坑線也在規劃中,目前新成屋每坪40萬元有找,未來上漲備受期待。
安康路生活圈位於新店市區與三峽之間,屬純住宅區,環境單純,主要機能集中於安康路二段,除銀行、傳統市場、超市與便利商店外,各式商店齊聚。交通機能可於安康路搭乘公車客運往返台北市與新店市區,開車族可經中安快速道路銜接中安大橋和新北環快,或沿安康路連接碧潭大橋、國道3號安坑交流道。
區內新案「將捷家和」與「風華」,分別位安和路及安成街,鄰近安康路二段,都採中小坪數規劃,適合首購族。
比新店市區房價親民
「風華」專案副理曹馥麟表示,早期因聯外交通不便,區內房市多為當地需求為主,隨者居住人口增加,重大交通建設如中安大橋、中安快速道路、特1號快速道路陸續到位,還有尚在規劃的捷運安坑線等,皆可望有效疏導車潮,提升通勤品質。對比新店市區上看每坪80萬元的新案行情,該區房價相對親民。
尚在規劃的捷運安坑線,預計將採高架和平面輕軌系統,自二叭子植物園起,經特1號快速道路、安和路、北二高、新和街、新店溪至捷運環狀線十四張站,全長約7.8公里,將設置安康站、安忠站等共10座車站。
4年房價漲幅超過2成
中信房屋新店安康加盟店副店長高景寅指出,隨聯外交通建設陸續開闢,外來移民也持續增加;自特1號快速道路2009年動工至今,以中、永和為主的外來買氣更大為攀升,也推升該區房價漲幅超過20%。預期捷運安坑線定案後,房價將更具支撐力。
依民眾購屋指名度而言,仍以安康路二、三段為主,屋齡5~10年大樓,每坪成交行情35~36萬元為主。其次為安民街,屋齡10年大樓,每坪成交行情32~34萬元。高景寅表示,由於安康路二段為主要機能區,商家林立,公車班次密集,生活機能最完善,安民街則因鄰近安康路一段,連接國道3號與碧潭大橋,聯外交通便利。
報你吃 我家廚房 五星級名師掌廚
電話:(02)2215-6700
地址:新北市新店區僑信路55號
營業時間:11:30~14:00
17:30~20:30
公休日:周一
該店特別聘請前五星級飯店名師掌廚,主打複合式餐飲。招牌美食半筋半肉牛肉麵,曾獲國內多項餐飲賽事殊榮,其麵條Q彈,肉質軟嫩帶有嚼勁,湯頭鮮甜不膩,值得一嚐。另一人氣餐點焗烤海鮮飯,料多實在,更是一絕。
蘋果提醒你
★環境
◎新店安康路生活圈主要機能集中於安康路二段,銀行、頂好、屈臣氏、全聯福利中心等各式商家齊聚
◎安康路二段黃昏市場和安德街傳統市場可滿足日常採買需求,若需大型購物則可至環河路大潤發賣場
◎平時休閒可至二叭子植物園、安康森林公園、安成公園及龍園公園
★交通
◎聯外交通可經中安快速道路銜接中安大橋與新北環快,或沿安康路一段連接國道3號和碧潭大橋
◎大眾運輸可至安康路搭乘公車客運往返台北市及新店市區
◎特1號快速道路自新烏路至安康路三段,全長12.25公里,分4階段施工,其中第1、2階段安坑交流道至安康路三段工程,預計於今年中旬完工通車
◎上下班時刻安康路車流量大
◎區內停車位略嫌不足
★學區
◎國小為安坑、安康、達觀、雙城國小,非明星學區
◎國中為安康、達觀國中及私立康橋中學
【專家意見】特1號沿線較保值
新店安康路生活圈幅員廣大,區內不乏大樓、公寓和透天住家,物件繁雜,依類型、屋齡、地段不同,成交行情也有明顯落差。建議購屋族可循特1號快速道路沿線,或安忠路等房價相對親民的區段,挑選合適的房屋。未來特1號快速道路全線開通後,不僅可享有通勤的便利性,其房價也具保值力。
張緯廉 45歲 中古車商 居住45年【左鄰右舍】欠缺大眾交通運輸
在此生活、開業45年,隨者北二高、中安大橋與中安快速道路陸續開通後,生活機能和交通變得十分便利,開車往返台北市區也只需10~15分鐘車程,但大眾運輸仍然欠缺,盼捷運安坑線能盡早興建。
註:房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價風華
單價:每坪42~45萬元
坪數:27~45坪
戶數:164戶
類型:大樓
公設比:31.5%
樓層:地上15樓、地下4樓
停車位售價:平面車位180~195萬元
付款方式:定簽開12%、工程款18%、貸款70%
方位:坐西北朝東南
GPS座標:經度:121゜16′31〞
緯度:24゜58′42〞
洽詢電話:(02)2211-8288
社區機能
管理方式:物業管理
預估管理費:50元/坪/月
基地面積:約770坪
格局:2~4房
單層樓高:1樓大廳挑高7.2米,2樓以上3米
完工日:2014年6月
建材配備:RC鋼筋混凝土結構搭配白磚隔間牆、永欣氣密窗、國際排免治馬桶座搭配美標馬桶、5合1暖風機、日立變頻空調主機、長庚生技活水、智慧遠端監控系統
資料來源:海悅廣告
將捷家和
單價:每坪45~52萬元
坪數:25~58坪
戶數:276戶
類型:大樓
公設比:30%
樓層:地上16、18樓、地下4樓
停車位售價:坡道平面車位 170~210萬元
付款方式:自備30%、貸款70%
方位:坐西北朝東南
GPS座標:經度:121゜31′1〞
緯度:24゜57′53〞
洽詢電話:(02)8666-7168
社區機能
管理方式:物業管理
預估管理費:60元/坪/月
基地面積:1622坪
格局:2~4房
單層樓高:1樓4.2米,2樓以上3.2米
完工日:2016年6月
建材配備:櫻花廚具和淨水器、TOTO衛浴、4合1暖風機、東西向窗戶採用Low-E玻璃、60×60公分拋光石英磚、防火防爆門、當層排氣、中華電信智慧家庭系統
資料來源:傳真實業
綠階
總價:1300萬元
坪數:43坪
屋齡:15年
格局:4房3廳2衛
類型:大樓
樓層:3樓/6樓
停車位:無
方位:坐南朝北
GPS座標:經度:121゜30′49〞
緯度:24゜57′30〞
洽詢電話:(02)2212-0022
社區機能
■垃圾集中區
□代收垃圾
■代收郵件、掛號
■定期公共區域清潔
□禁養寵物
■監視系統
□游泳池
□兒童遊戲室
管理方式:24小時警衛
房屋管理費:40元/坪/月
車位管理費:無
社區總戶數:300戶
坪數範圍:25~48坪
資料來源:中信房屋新店安康加盟店
早安華城
總價:1000萬元
坪數:35坪
屋齡:15年
格局:3房2廳1衛
類型:華廈
樓層:4樓/6樓
停車位:無
方位:坐北朝南
GPS座標:經度:121゜30′49〞
緯度:24゜57′32
洽詢電話:(02)2212-0022
社區機能
□垃圾集中區
□代收垃圾
■代收郵件、掛號
■定期公共區域清潔
□禁養寵物
■監視系統
□游泳池
□兒童遊戲室
管理方式:24小時警衛
電梯保養費:40元/戶/月
車位管理費:無
社區總戶數:270戶
坪數範圍:25~35坪
資料來源:中信房屋新店安康加盟店
新聞來源:蘋果日報
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中信房屋新店安康加盟店:02-2212-0022或撥02-8666-6661
新北市新店區安康路二段1-3號