安康路生活圈 新成屋每坪40萬有找
特1號快速道路 捷運安坑線 可望推升房價
林琨凱攝
【鄭詠翰╱新北報導】新北市新店區安康路生活圈緊鄰中安快速道路和國道3號安坑交流道，聯外交通便利。為提升居住品質，除興建中的特1號快速道路，捷運安坑線也在規劃中，目前新成屋每坪40萬元有找，未來上漲備受期待。
安康路生活圈位於新店市區與三峽之間，屬純住宅區，環境單純，主要機能集中於安康路二段，除銀行、傳統市場、超市與便利商店外，各式商店齊聚。交通機能可於安康路搭乘公車客運往返台北市與新店市區，開車族可經中安快速道路銜接中安大橋和新北環快，或沿安康路連接碧潭大橋、國道3號安坑交流道。
區內新案「將捷家和」與「風華」，分別位安和路及安成街，鄰近安康路二段，都採中小坪數規劃，適合首購族。
比新店市區房價親民
「風華」專案副理曹馥麟表示，早期因聯外交通不便，區內房市多為當地需求為主，隨者居住人口增加，重大交通建設如中安大橋、中安快速道路、特1號快速道路陸續到位，還有尚在規劃的捷運安坑線等，皆可望有效疏導車潮，提升通勤品質。對比新店市區上看每坪80萬元的新案行情，該區房價相對親民。
尚在規劃的捷運安坑線，預計將採高架和平面輕軌系統，自二叭子植物園起，經特1號快速道路、安和路、北二高、新和街、新店溪至捷運環狀線十四張站，全長約7.8公里，將設置安康站、安忠站等共10座車站。
4年房價漲幅超過2成
中信房屋新店安康加盟店副店長高景寅指出，隨聯外交通建設陸續開闢，外來移民也持續增加；自特1號快速道路2009年動工至今，以中、永和為主的外來買氣更大為攀升，也推升該區房價漲幅超過20%。預期捷運安坑線定案後，房價將更具支撐力。
依民眾購屋指名度而言，仍以安康路二、三段為主，屋齡5~10年大樓，每坪成交行情35~36萬元為主。其次為安民街，屋齡10年大樓，每坪成交行情32~34萬元。高景寅表示，由於安康路二段為主要機能區，商家林立，公車班次密集，生活機能最完善，安民街則因鄰近安康路一段，連接國道3號與碧潭大橋，聯外交通便利。
報你吃 我家廚房 五星級名師掌廚
電話：(02)2215-6700
地址：新北市新店區僑信路55號
營業時間：11:30~14:00
17:30~20:30
公休日：周一
該店特別聘請前五星級飯店名師掌廚，主打複合式餐飲。招牌美食半筋半肉牛肉麵，曾獲國內多項餐飲賽事殊榮，其麵條Q彈，肉質軟嫩帶有嚼勁，湯頭鮮甜不膩，值得一嚐。另一人氣餐點焗烤海鮮飯，料多實在，更是一絕。
蘋果提醒你
★環境
◎新店安康路生活圈主要機能集中於安康路二段，銀行、頂好、屈臣氏、全聯福利中心等各式商家齊聚
◎安康路二段黃昏市場和安德街傳統市場可滿足日常採買需求，若需大型購物則可至環河路大潤發賣場
◎平時休閒可至二叭子植物園、安康森林公園、安成公園及龍園公園
★交通
◎聯外交通可經中安快速道路銜接中安大橋與新北環快，或沿安康路一段連接國道3號和碧潭大橋
◎大眾運輸可至安康路搭乘公車客運往返台北市及新店市區
◎特1號快速道路自新烏路至安康路三段，全長12.25公里，分4階段施工，其中第1、2階段安坑交流道至安康路三段工程，預計於今年中旬完工通車
◎上下班時刻安康路車流量大
◎區內停車位略嫌不足
★學區
◎國小為安坑、安康、達觀、雙城國小，非明星學區
◎國中為安康、達觀國中及私立康橋中學
【專家意見】特1號沿線較保值
新店安康路生活圈幅員廣大，區內不乏大樓、公寓和透天住家，物件繁雜，依類型、屋齡、地段不同，成交行情也有明顯落差。建議購屋族可循特1號快速道路沿線，或安忠路等房價相對親民的區段，挑選合適的房屋。未來特1號快速道路全線開通後，不僅可享有通勤的便利性，其房價也具保值力。
張緯廉 45歲 中古車商 居住45年
【左鄰右舍】欠缺大眾交通運輸
在此生活、開業45年，隨者北二高、中安大橋與中安快速道路陸續開通後，生活機能和交通變得十分便利，開車往返台北市區也只需10~15分鐘車程，但大眾運輸仍然欠缺，盼捷運安坑線能盡早興建。
註：房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價
風華
單價：每坪42~45萬元
坪數：27~45坪
戶數：164戶
類型：大樓
公設比：31.5%
樓層：地上15樓、地下4樓
停車位售價：平面車位180~195萬元
付款方式：定簽開12%、工程款18%、貸款70%
方位：坐西北朝東南
GPS座標：經度：121゜16′31〞
緯度：24゜58′42〞
洽詢電話：(02)2211-8288
社區機能
管理方式：物業管理
預估管理費：50元/坪/月
基地面積：約770坪
格局：2~4房
單層樓高：1樓大廳挑高7.2米，2樓以上3米
完工日：2014年6月
建材配備：RC鋼筋混凝土結構搭配白磚隔間牆、永欣氣密窗、國際排免治馬桶座搭配美標馬桶、5合1暖風機、日立變頻空調主機、長庚生技活水、智慧遠端監控系統
資料來源：海悅廣告
將捷家和
單價：每坪45~52萬元
坪數：25~58坪
戶數：276戶
類型：大樓
公設比：30%
樓層：地上16、18樓、地下4樓
停車位售價：坡道平面車位 170~210萬元
付款方式：自備30%、貸款70%
方位：坐西北朝東南
GPS座標：經度：121゜31′1〞
緯度：24゜57′53〞
洽詢電話：(02)8666-7168
社區機能
管理方式：物業管理
預估管理費：60元/坪/月
基地面積：1622坪
格局：2~4房
單層樓高：1樓4.2米，2樓以上3.2米
完工日：2016年6月
建材配備：櫻花廚具和淨水器、TOTO衛浴、4合1暖風機、東西向窗戶採用Low-E玻璃、60×60公分拋光石英磚、防火防爆門、當層排氣、中華電信智慧家庭系統
資料來源：傳真實業
綠階
總價：1300萬元
坪數：43坪
屋齡：15年
格局：4房3廳2衛
類型：大樓
樓層：3樓/6樓
停車位：無
方位：坐南朝北
GPS座標：經度：121゜30′49〞
緯度：24゜57′30〞
洽詢電話：(02)2212-0022
社區機能
■垃圾集中區
□代收垃圾
■代收郵件、掛號
■定期公共區域清潔
□禁養寵物
■監視系統
□游泳池
□兒童遊戲室
管理方式：24小時警衛
房屋管理費：40元/坪/月
車位管理費：無
社區總戶數：300戶
坪數範圍：25~48坪
資料來源：中信房屋新店安康加盟店
早安華城
總價：1000萬元
坪數：35坪
屋齡：15年
格局：3房2廳1衛
類型：華廈
樓層：4樓/6樓
停車位：無
方位：坐北朝南
GPS座標：經度：121゜30′49〞
緯度：24゜57′32
洽詢電話：(02)2212-0022
社區機能
□垃圾集中區
□代收垃圾
■代收郵件、掛號
■定期公共區域清潔
□禁養寵物
■監視系統
□游泳池
□兒童遊戲室
管理方式：24小時警衛
電梯保養費：40元/戶/月
車位管理費：無
社區總戶數：270戶
坪數範圍：25~35坪
資料來源：中信房屋新店安康加盟店
新聞來源：蘋果日報
更多有關新店安坑的訊息 歡迎與我們聯繫
中信房屋新店安康加盟店：02-2212-0022或撥02-8666-6661
新北市新店區安康路二段1-3號
留言列表
